4月6日訊（湘潭晚報(bào) 李濤 通訊員 張晨）購(gòu)房手續(xù)都沒(méi)有，卻以房屋為餌對(duì)外招租，并成功騙得７００萬(wàn)。４月５日，岳塘區(qū)法院傳來(lái)消息，這起涉案金額較大的租金詐騙案在該院審結(jié)，男子常某因合同詐騙獲刑１３年。

２０１２年１１月２９日，常某與株洲市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂《物業(yè)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》，認(rèn)購(gòu)位于株洲市某項(xiàng)目６棟的７、８、９層商品房，并支付購(gòu)房定金２００萬(wàn)元。

簽訂協(xié)議后，常某并未如期向該公司支付房款辦理購(gòu)房手續(xù)，并隱瞞無(wú)力支付購(gòu)房款項(xiàng)的事實(shí)，卻以此房屋要做洗浴項(xiàng)目為幌子對(duì)外招租。

２０１３年８月３０日，常某與被害人李某簽訂了《出租合同協(xié)議》。李某依約先后將定金２００萬(wàn)元、租金５００萬(wàn)元匯入常某的銀行賬戶。

常某收�。罚埃叭f(wàn)元后，全部用于歸還個(gè)人債務(wù)及其他消費(fèi)，并未將該筆資金用于與履行協(xié)議相關(guān)的任何事項(xiàng)。

２０１３年１０月至２０１４年３月期間，李某等人一直催問(wèn)“項(xiàng)目”的進(jìn)場(chǎng)裝修事宜，常某均以相關(guān)手續(xù)尚在辦理為由一再拖延。

２０１４年６月２０日，出租協(xié)議所注的開(kāi)業(yè)時(shí)間已過(guò)，李某提出退出洗浴項(xiàng)目，要求退還７００萬(wàn)元租金。常某應(yīng)允并寫(xiě)下承諾書(shū)，承諾其在２０１４年７月２０日之前辦妥購(gòu)房等一切手續(xù)，否則同意李某退出洗浴項(xiàng)目并在２０１４年８月底前將７００萬(wàn)元分次退還。

承諾期限過(guò)后，李某等人又多次聯(lián)系、催促常某退款，常某則以“資金沒(méi)到位”為借口繼續(xù)拖延，最后承諾最遲在２０１４年９月底之前退還全部錢款。

然而，直至案發(fā)，常某仍未將７００萬(wàn)元退還。

依照刑法相關(guān)規(guī)定，法院判決常某犯合同詐騙罪，判處有期徒刑１３年，并處罰金１００萬(wàn)元，退賠李某犯罪所得７００萬(wàn)元。

法官提醒，在進(jìn)行招租、買賣等活動(dòng)的時(shí)候，如涉及金額較大，一定要謹(jǐn)慎行事，弄清事情緣由真相，“不要輕信他人，輕易把錢財(cái)交易出去，讓別有用心之人有可乘之機(jī)。”